Nguyên nhân tại sao các cửa hàng mặt phố đóng cửa hàng loạt

Nguyên nhân tại sao các cửa hàng mặt phố đóng cửa hàng loạt là một đề tài nóng hổi, thu hút sự quan tâm của nhiều người, đặc biệt là những chủ doanh nghiệp, nhà đầu tư, và cư dân sinh sống quanh các khu vực trung tâm thành phố. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng nhau phân tích các yếu tố dẫn đến tình trạng đáng báo động này, nhằm có cái nhìn toàn diện và những cơ hội mới cho sự phục hồi và phát triển trong tương lai.

Mặc dù các mặt phố luôn là nơi tập trung kinh doanh sầm uất, nhộn nhịp, nhưng hiện nay, thị trường này đang chứng kiến một cuộc chuyển đổi lớn, góp phần đẩy các cửa hàng vào tình cảnh khó khăn hoặc đóng cửa hàng loạt. Nguyên nhân của vấn đề này không chỉ đơn thuần nằm ở một yếu tố duy nhất, mà thường là tổng hòa của nhiều yếu tố phức tạp, sẽ được trình bày chi tiết qua các phần dưới đây.

Thay đổi xu hướng tiêu dùng và thói quen của khách hàng

Thời đại số hóa và công nghệ phát triển mạnh mẽ đang kéo theo sự thay đổi lớn trong hành vi tiêu dùng của khách hàng. Khi khách hàng ngày càng có nhiều sự lựa chọn, họ ưu tiên tiêu dùng qua các kênh trực tuyến, mua hàng qua mạng, hoặc lựa chọn các dịch vụ giao hàng tiện lợi hơn.

Nguyên nhân tại sao các cửa hàng mặt phố đóng cửa hàng loạt rõ ràng đến từ sự thay đổi nhanh chóng trong sở thích, thói quen tiêu dùng. Các khách hàng trẻ, thậm chí cả nhóm trung niên, đều đã quen với việc mua sắm online, tránh xa các cảm giác đông đúc, ồn ào và không linh hoạt của việc mua sắm trực tiếp tại cửa hàng mặt phố. Những cửa hàng truyền thống không kịp thích nghi hoặc không cung cấp các dịch vụ phù hợp với xu hướng mới sẽ mất dần khách hàng trung thành, dẫn tới doanh thu giảm sút thảm hại.

Không chỉ thế, các thương hiệu lớn và chuỗi kinh doanh online ngày càng mở rộng, cung cấp tốc độ giao hàng nhanh, đa dạng sản phẩm, giá cả cạnh tranh khiến các cửa hàng nhỏ lẻ gặp khó khăn trong việc duy trì khách hàng và lợi nhuận. Do đó, các chủ cửa hàng mặt phố ngày nay cần phải thay đổi phương thức kinh doanh, đổi mới sáng tạo để bắt kịp với xu thế mới, nếu không muốn bị tụt lại phía sau.

Áp lực về giá thuê và chi phí vận hành

Giá thuê mặt bằng trung tâm thành phố, nhất là các trục đường chính, luôn là một phần quan trọng trong chi phí vận hành của các cửa hàng mặt phố. Trong những năm gần đây, giá thuê mặt bằng không ngừng tăng cao do sự tranh giành của các thương hiệu lớn, nhà đầu tư và các quỹ đất đắt đỏ chỉ dành cho các dự án quy mô lớn.

Chỉ số giá thuê trung bình của các mặt phố lớn tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM thường tăng từ 10-20% mỗi năm, gây áp lực lớn đối với các chủ doanh nghiệp nhỏ, đặc biệt là các cửa hàng có quy mô vừa và nhỏ. Mức giá thuê cao hơn đồng nghĩa với việc lợi nhuận giảm, thậm chí nhiều chủ cho thuê phải đóng cửa để giảm thiểu tổn thất.

Ngoài ra, các khoản chi phí khác như lương nhân viên, điện nước, phí bảo trì, thuế cũng gia tăng theo thời gian, khiến lợi nhuận của các cửa hàng mặt phố ngày càng eo hẹp. Trong bối cảnh cạnh tranh ngày càng khốc liệt, các doanh nghiệp không thể tăng giá bán để bù đắp chi phí mà vẫn giữ chân khách hàng, dẫn tới nguy cơ phá sản hoặc đóng cửa sớm.

Trong bảng trên, rõ ràng sự gia tăng đáng kể của giá thuê mặt bằng qua các năm đem lại nhiều thử thách cho các chủ cửa hàng.

Chính sách quản lý đất đai và quy hoạch đô thị

Các chính sách liên quan đến quản lý đất đai, quy hoạch đô thị của chính quyền địa phương đóng vai trò quan trọng trong việc hình thành hoặc xóa bỏ các mặt phố thương mại trung tâm. Khi các quy hoạch tiếp diễn, một số khu vực sẽ được giải phóng mặt bằng để nhường chỗ cho các dự án đô thị hiện đại, cao ốc văn phòng, chung cư cao cấp, hoặc các dự án hạ tầng lớn.

Những quy hoạch này thường dẫn đến việc di dời các cửa hàng, đóng cửa, hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng mặt bằng, từ kinh doanh dịch vụ sang sinh hoạt hoặc làm văn phòng. Ngoài ra, các chính sách phân lô bán nền, phát triển khu đô thị mới cũng gây ra sự dịch chuyển tới những khu vực xa trung tâm, làm giảm lượng người qua lại và sức mua của các khu vực cũ.

Chính quyền các địa phương thường đứng về lợi ích phát triển đô thị, vì thế điều chỉnh quy hoạch phù hợp với mục tiêu lớn của TP, nhưng lại gây ảnh hưởng trực tiếp đến các doanh nghiệp kinh doanh nhỏ lẻ. Từ đó, nhiều cửa hàng mặt phố không còn phù hợp về mặt pháp lý, bị buộc phải đóng cửa hoặc chuyển địa điểm, dẫn đến mất mát lớn về mặt kinh doanh và đời sống của người dân.

Các yếu tố bên ngoài khác tác động

Ngoài các nguyên nhân chính đã đề cập, còn có những yếu tố bên ngoài tác động mạnh mẽ đến hoạt động của các cửa hàng mặt phố, trong đó bao gồm dịch bệnh, biến động kinh tế toàn cầu, và các loại hình cạnh tranh mới.

Dịch bệnh COVID-19 đã làm gián đoạn hoạt động kinh doanh, cắt đứt các chuỗi cung ứng, gây ra sự trì trệ kinh tế mạnh mẽ. Hầu hết các cửa hàng không thích nghi kịp thời với hình thức kinh doanh trực tuyến hay dịch vụ giao hàng, dẫn đến việc phá sản, đóng cửa hàng loạt. Thêm vào đó, các quy định hạn chế về di chuyển, giãn cách xã hội khiến doanh thu giảm sút thảm hại.

Biến động kinh tế toàn cầu và trong nước cũng ảnh hưởng không nhỏ, khi các chính sách tài chính, lãi suất vay ngân hàng tăng lên, các doanh nghiệp nhỏ càng khó khăn hơn để duy trì hoạt động. Tổng thể, các yếu tố bên ngoài này tạo ra một môi trường kinh doanh ngày càng thách thức, đặc biệt là tại các khu vực mặt phố trung tâm, vốn đã chịu sức ép lớn từ các yếu tố khác.

Trong quá trình phát triển, các doanh nghiệp gặp phải sự cạnh tranh khốc liệt từ các hình thức kinh doanh mới, như thương mại điện tử, mua sắm tại nhà, dịch vụ giao hàng nhanh. Cạnh tranh này khiến các cửa hàng truyền thống phải đối mặt với sự suy giảm doanh thu, nhiều trường hợp phải đóng cửa sau một thời gian hoạt động không thể duy trì nổi lợi nhuận.

Kết luận: Nhìn về tương lai của các cửa hàng mặt phố

Nguyên nhân tại sao các cửa hàng mặt phố đóng cửa hàng loạt đến từ sự kết hợp phức tạp của nhiều yếu tố, từ xu hướng tiêu dùng, chi phí vận hành, chính sách quy hoạch cho tới các biến cố bên ngoài như dịch bệnh và bất ổn kinh tế. Để các cửa hàng này có thể hồi sinh hoặc thích nghi tốt hơn trong thời kỳ mới, đòi hỏi các chủ doanh nghiệp phải thay đổi cách quản lý, đổi mới sáng tạo, tận dụng công nghệ để mở rộng kênh bán hàng và dịch vụ.

Chính quyền địa phương cần cân nhắc và hỗ trợ các doanh nghiệp nhỏ, tạo điều kiện thuận lợi để phát triển bền vững. Bên cạnh đó, mỗi cá nhân, từng doanh nghiệp nên xác định rõ xu hướng tiêu dùng mới, đầu tư vào trải nghiệm khách hàng, cải tiến dịch vụ để nâng cao khả năng cạnh tranh.

Tổng thể, với sự hợp tác và đổi mới, các cửa hàng mặt phố vẫn có thể trở lại mạnh mẽ hơn, góp phần làm phong phú và đa dạng thêm các hoạt động thương mại, dịch vụ trong cộng đồng. Nguyên nhân tại sao các cửa hàng mặt phố đóng cửa hàng loạt không chỉ là bài toán của quá khứ mà còn là cơ hội để định hướng phát triển tối ưu hơn cho tương lai.

Tham khảo thêm >> Quạt trần vinawind

Website : Vinawindhanoi.com.vn

Công Ty Giải Pháp Và Ứng Dụng Toàn Cầu.

Địa Chỉ : 161 Nguyễn Xiển – Hạ Đình – Thanh Xuân – Hà Nội.

Điện Thoại :0907135364

Email : thietbisukienhanoi99@gmail.com

Liên hệ ngay để được tư vấn lắp đặt trọn gói tại nhà.

Để tránh mua phải hàng giả hàng kém chất lượng quý khách liên hệ đúng hotline 0907135364 để đặt hàng trực tiếp.